葡萄牙埃武拉唐-费尔南多酒店

1.葡萄牙埃武拉简介

• 埃武拉位于葡萄牙中南部的内陆地带，是阿连特茹 (Alentejo) 地区的历史首府，也是这个地区鲜为人知的瑰宝。埃武拉因其保存完好的老城区中心（部分仍被中世纪城墙包围）和许多可追溯至不同历史时期的古迹（包括罗马神庙）而被联合国教科文组织列为世界遗产。
• 埃武拉是一座历史古城，历史可以追溯到五千年前11世纪以前，它先后由罗马人、西哥特人和摩尔人统治。现今，老城内仍保存着建于2世纪的狄安娜神殿等古罗马时期的建筑遗址公元13世纪后，埃武拉成为葡王室成员居住地之一，国王在此逗留的时间甚至超过里斯本。
• 埃武拉位于阿连特茹，是葡萄牙的主要城市之一，这里是葡萄牙南部广阔的平原大区，北部邻近特茹河，南部邻近阿尔加维地区。该市距首都里斯本118公里，距西班牙边境70公里。
• 埃武拉地中海气候带来的明媚温暖。埃武拉属于地中海气候，这里冬季温暖湿润，夏季干燥少雨；这种气候堪称是有钱人的高级定制，影响区域基本为度假圣地和富豪扎堆的地方，如美国旧金山、希腊中南部、南非顶级富豪区开普敦等。平均每年享有约2980小时的日照时间；最冷月份(1月)的平均气温为9.4度 | 最暖月份(8月)的平均气温为24.9度。
• 埃武拉亦是农业大城。埃武拉是阿连特茹地区的主要城市，是重要的农业和服务中心这里是葡萄牙的农业区域，盛产葡萄酒，除葡萄酒外也出产橄榄、小麦和软木。倒一杯阿连特茹产区的葡萄酒，味觉体验、用视觉感受埃武拉的时光。
• 埃武拉所在地区是葡萄牙GDP增长最快的地区。葡萄牙大陆所有地区的GDP增长在5%至7%之间，埃武拉所在地区2021年GDP增长6.8%
• 埃武拉历史遗产丰富旅游业发达。由于埃武拉丰富的历史和文化重要性，Evora 以及周边地区在 2010 年代见证了其国际旅游业的大幅增长，这促进了许多酒店、住宿加早餐旅馆和各种住宿的形成。葡萄牙的埃武拉将与拉脱维亚的利耶帕亚一起成为2027年的欧洲文化之都。这也意味着继里斯本（1994年）、波尔图（2001年）和吉马良斯（2012年）之后，埃武拉成为了第四个被授予该称号的葡萄牙城市。
• 埃武拉房地产市场兴旺。挂牌出售的房产，一周之内就可以出售的占到27%，2023年1月平均房租收入1000欧元以上，2022年房价上涨0.9%

2.唐-费尔南多酒店介绍

• Dom Fernando Hotel 坐落于阿连特茹地区最重要的城市之一埃武拉 (Évora)。 酒店距离历史中心仅5分钟路程，占据穿越时间的精神领地，享受千年文脉的人文积淀，深入探索文化以及埃武拉闪耀的丰富历史。
• 酒店设计将传统葡国阿连特茹风格与现代空间设计相结合，不仅提供一流舒适的旅居体验，更是商务、休闲、会议、研讨和宴会的游客的好去处。酒店拥有 104 间客房，将致力于为全球游客提供独具葡国特色的现代人性化服务。此外，酒店有两个室外游泳池和一个花园，因此您可以在埃武拉享受绝妙下午时光。
• 酒店地理位置。酒店拥有卓越的地理位置，占据了埃武拉的顶级人气区位, Booking网站酒店整体评分为7.8分，位置评分高达8.7分！酒店距离列入了联合国世界遗产名录的埃武拉（Evora）市中心仅约1公里，步行即达。大热地标性景点近在咫尺，人骨礼拜堂（Chapel of Bones）和圣方济各堂（Igreja de Sao Francisco）距离酒店均有500米之遥。同时，酒店的完美区位距离Evora 火车站仅有550米，步行6分钟即可乘火车前往全国各大地区。得益于得天独厚的位置优势，酒店周边繁华便利，百米步行范围内您可以找到大型超市、便利店、咖啡厅、风味餐厅、医院、药店、公交车站、健身房等高端配套。这里是度假休闲的最佳地点，让您全方位释放身心压力，深度体验葡国感官之旅。
• 周边酒店数据，目前该区域的酒店单价约为100-300欧元/晚左右；唐-费尔南多酒店酒店数据，该酒店Booking网站查询每晚单价为 100-150 欧元，预定火爆，翻新升级后赋予无限升值潜力！

3.唐-费尔南多酒店酒店核心优势

• 国际星级酒店连锁品牌运营，酒店甄选广受市场追捧的星级酒店，将由行业资深运营商管理，品牌有保障；
• 埃武拉正在运营中的高品质酒店，酒店为葡萄牙阿连特茹热门旅游区-埃武拉运营中酒店，Booking及携程均可查询及预订；
• 一级顶配，打造市中心稀缺奢阔花园泳池酒店，酒店配有各项设施供宾客使用，超大泳池、日光躺椅，花园绿植，停车场，层次丰富的度假生活氛围，全方位匹配多种类型客户需求：家庭/商务/休闲度假/自驾等；
• 酒店状态良好，运营收益更快速，酒店现状及品质良好，翻新后品质全面升级，可以更快速投入运营和盈利；
• 地处葡萄牙著名“博物馆城”，丰富旅游资源，酒店距离列入了联合国世界遗产名录的埃武拉（Evora）市中心仅约1公里，步行即达。大热地标性景点近在咫尺，人骨礼拜堂和圣方济各堂距离酒店均仅有500米之遥；
• 七年后退出方案，保障客户资金，售卖自由，可选择自行或协助买卖，开发商提供七年退出方案，七年后可选择退出投资；退出期评估价值高，酒店黄金期出售价值有保障。
• 收益稳定，好评如潮，酒店拥有卓越的地理位置，占据了埃武拉的顶级人气区位, Booking网站酒店整体评分为7.8分，位置评分高达8.7分！酒店入住率极高，一房难求。更可以享受前5年每年3%的高收益！
• 开发商承诺为每位客户提供前5年每年3%的稳定回报收益！5年后,酒店由专业运营公司进行托管，并且客户可享受75%的酒店运营收益回报！

4.唐-费尔南多酒店酒店开发商简介

• Historias Inquietas总部位于葡萄牙里斯本，凭借敏锐嗅觉察觉巨大发展潜力，早期深入葡萄牙楼市进行了深入调研，专注于葡萄牙住宅市场，为期望在全球化进程中挖掘机遇的投资人士提供专业、全面、周到的葡萄牙房地产产品和服务。经过多年发展， Historias Inquietas已成为一家具有市场引领能力的葡萄牙本土开发商。公司坚持“打造高品质地产”的企业战略，秉承“以客户为中心”的核心价值观，深度参与城市空间的提升和服务内容的升级，整体业务范围涵盖“地产开发”、“收购并购”、“物业服务”等三大核心板块。
• Historias Inquietas聚焦首都里斯本以及更多热门地区的地产开发与住宅收购，以富有独特文化底蕴的建筑表达、菜单式的精装标准、齐备的项目配套、以及完善的物业服务等优势，使 Historias Inquietas产品在葡萄牙房地产市场中脱颖而出。满足客户精神需求的同时，创造持续增长的稳健价值与投资回报

5.唐-费尔南多酒店项目三大优势

• 28/35万欧元市场低价，投资金额标准化：（1）28/35万欧元商用地产翻新项目，是葡萄牙黄金签证新政策颁布后可办理投资的最高性价比选择，最低28万欧元起即可实现度假、投资、教育三位一体 ；（2）投资金额标准化，每一份固定28/35万欧元，产权分割标准化，保障每位客户酒店销售无差异。
• 专业团队：（1）酒店由专业团队机构管理及运营，专业售后团队，拥有丰富运营经验；（2）统一管理房产出租率100%，委托管理房产出租率79%！
• 100%自有资金收购，臻选优质地产，不受新政影响：（1）100%自有资金全资收购；（2）臻选市场认可度高、核心地段，保值、增值性强的酒店地产；（3）在售项目为葡萄牙热门旅游地区的酒店项目，属于商业房产，不受2021年新政调整的影响。

6.葡萄牙黄金签证优势

• 自由通行欧洲27个申根国家
• 要求简单：无商业背景，无学术背景要求，无语言要求，无资金来源要求
• 宽松的居住要求（平均每年居住7天，5年累计住满35天）
• 可以在葡萄牙自由工作和经商
• 免费的公立医疗福利、免费高品质公立教育福利

7.过往成功案例展示